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Es kommt aber auch vor, dass sich Freunde ein Haus schenken. Grundsätzlich ist das Verschenken einer Immobilie an jede natürliche Person möglich. Sie können Ihre Kinder beschenken, aber auch eine Eigentümergemeinschaft oder eine gemeinnützige Organisation, die Sie unterstützen möchten.

Eine Haus-Schenkung kommt beispielsweise auch in Betracht, wenn Sie keinen Käufer für Ihr Haus finden und dieses nicht mehr bewirtschaften können.

Haben Sie sich entschieden, einen Schenkungsvertrag für ein Haus aufzusetzen, verzichten Sie auf den Erlös, den Sie als Ausgleich für den Wert des Hauses bekommen würden.

Dennoch fallen Kosten an. Auch bei einer Schenkung ist eine Umschreibung im Grundbuch notwendig. Diese wird von einem Notar veranlasst, welcher ebenso die Schenkungsurkunde verfasst.

Dabei handelt es sich um einen Vertrag, der die Modalitäten der Schenkung regelt. So können Auflagen an die Schenkung gebunden sein. Dazu zählt beispielsweise das lebenslange Wohnrecht.

Dieses können Sie sich sichern, wenn Sie das Haus verschenken, aber dennoch darin wohnen bleiben möchten.

Alternativ haben Sie die Möglichkeit, sich das Wohnrecht in einem Teil des Hauses, etwa in einer Etage oder einer Einliegerwohnung, zu sichern.

Dies betrifft auch das Wohnrecht. Im schlimmsten Falle können Sie zum Auszug aus dem Haus genötigt werden. Aus diesem Grund ist es ganz wichtig, dass Sie sich notariell ein lebenslanges Wohnrecht zusichern lassen.

In der Regel werden alle Kosten von dem neuen Eigentümer des Hauses getragen. Die Grunderwerbssteuer berechnet sich nach dem Steuersatz der Stadt oder Gemeinde, in der sich das Haus befindet.

Eine Schenkungssteuer fällt an, wenn der Wert des Hauses über den geltenden Freibeträgen liegt. Diese orientieren sich am Erbschaftssteuerrecht.

Auch eine Schenkung an Nichten und Neffen wird mit einem günstigen Steuersatz berücksichtigt. Die Schenkung ist allerdings an die Auflage gebunden, dass das Kind die Immobilie innerhalb von zehn Jahren nicht zum Verkauf anbietet.

Im Idealfall fallen dann gar keine Steuern an. Auch bei Schenkungen an dritte Personen gibt es ebenso einen Erbschaftssteuer-Freibetrag für die Immobilie.

Auch hier gilt, dass eine Schenkung unter Abrechnung der Freibeträge alle zehn Jahre möglich ist und die Immobilie in dieser Zeit nicht verkauft werden darf.

Die Freibeträge sind aber deutlich geringer. Bei einer Schenkung für eine Person, mit der Sie nicht verwandt sind, gilt lediglich ein Freibetrag von Viele Hausbesitzer stellen sich die Frage, ob sie ihre Immobilie vererben oder verschenken sollen.

Falls Sie vor der gleichen Entscheidung stehen, können wir Ihnen diese vereinfachen. Sie sollten also für sich selbst entscheiden, ob eine Schenkung oder eine Vererbung für Sie vorteilhafter ist.

Oktober 1, 6 min Lesezeit. Über Haus verschenken — diese Kosten fallen an. Die Kosten für eine Haus-Schenkung im Überblick:.

Haus verschenken — Steuerfreibeträge. Grundstück vererben oder verschenken — die richtige Entscheidung. Die klassische Gebäudearchitektur des Einfamilienhauses mit Satteldach bietet eine Nettogrundfläche von ,9m , wovon sich 75,39 m im Erdgeschoss und 56,04 m Die klassische Gebäudearchitektur des Einfamilienhauses mit Satteldach bietet eine Nettogrundfläche von ,11 m , wovon sich 82,50 m im Erdgeschoss und 79,61 m Lagebeschreibung: Wesendorf ist eine Gemeinde ca.

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